מזל טוב על רכישת הדירה! עכשיו נצטרך להתחיל בתהליך הרכישה.

אישורים מהטאבו: זהו מסמך שמאמת שהדירה היא ברשותך ומציג את כל הפרטים הקשורים לנכס. עליך לבדוק את החזקת הבית לוודא שכל הפרטים נכונים ומתאימים לך.
בדיקת מצב הנכס: כדי לוודא שהדירה שאתה רוכש תואמת את הציפיות שלך, כדאי לבדוק את מצב הנכס. זה עשוי לכלול בדיקות לגבי נזילות, בדיקת מצב החשמל והמים, בדיקות מצב הבניין ועוד.
בדיקת ההגבלות על הנכס וקיומם של חובות: עליך לוודא שאין חובות לא משולמים עם הנכס שאתה רוכש, כמו חובות רשות הבניה, מסים, ארנונה, הגבלות בצווים, חובות מורשים וכו'.
חתימת חוזה: לפני שתחתום על כל חוזה רכישה, כדאי לקרוא אותו בקפידה ולוודא שהוא מכיל את כל התנאים והפרטים המדוייקים שצוינו לפני זה. אם יש לך שאלות או חששות, עליך לדבר עם עורך דין לפני החתימה, כמו גם לפני שאר השלבים. זכור! הביורוקרטיה הישראלית שהחלה עוד בימי המנדט הבריטי סבוכה ומסורבלת, גם בהשוואה למדינות מערביות אחרות. קל להתפתות ולחשוב שניתן לבצע "קומבינות" אולם בתחום המקרקעין טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר.
רישום העסקה: לאחר שחתמת על החוזה, עליך להביא את החוזה לרשם המקרקעין.

התוכן באתר זה מוגש כמידע כללי בלבד.

ככלל לא מומלץ לבצע עסקת נדל"ן, לרבות קנייה ומכירה של דירה יד 2, ואף העברת דירה במתנה שנחשבת יחסית הליך פשוט, מכיוון שביצוע פעולות בצורה לא נכונה עלולה לגרום להסתבכויות ובמקרי קיצון אף לאובדן זכויות בנכס.

רצוי להיוועץ עם משרדנו טרם ביצוע פעולת נדל"ן מסוג קנייה, מכירה או שינוי אחר בזכויות:

טל' 054-5829265 עו"ד אסף פלג מקרקעין ומשפט אזרחי.

 

פוסטים אחרונים

אימות חתימה על תצהיר: שירות פנים אל פנים ובזום | עו"ד אסף פלג

אימות חתימה על תצהיר הוא הליך משפטי חיוני בתהליכים רבים. במשרד עו"ד אסף פלג תקבלו שירות מקצועי לאימות תצהירים – אפשרות לאימות מרחוק בזום, פתרונות לתצהירים דחופים ותצהירי מלגות לסטודנטים במקרי ניתוק קשר מההורים.

קרא עוד »

אימות חתימה מרחוק על תצהיר עו"ד

אימות חתימה על תצהיר הוא תהליך משפטי חיוני הנדרש לשם מתן תוקף לתצהירים בהליכים משפטיים. במאמר זה נסקור את כל האפשרויות העומדות בפניכם – מאימות פנים אל פנים במשרד עורך הדין ועד לאימות תצהיר בזום, כולל פתרונות לתצהירים דחופים. מידע מלא על התהליך, היתרונות, ותצהירים מיוחדים כמו תצהירי מלגות וידועים בציבור.

קרא עוד »

פסק דין בלשון הרע: מכתב אנונימי לאשת עד – ופיצוי של 36,000 ₪

פסק דין מעניין משנת 2023 קובע שפיצוי בגין לשון הרע אפשרי גם במקרה של מכתב אנונימי שנשלח לבת זוג במטרה לפגוע. המכתב כלל האשמות אישיות וניסיון למנוע עדות בבית הדין לעבודה. בית המשפט פסק פיצוי של 36,000 ש"ח וקבע עקרונות חשובים בעניין הוכחת זהות מפרסם אנונימי.

קרא עוד »

מדריך משפטי מקיף: כיצד להתמודד עם מוסך שביצע תיקון רכב לקוי וכל זכויותיך כצרכן

נתקלתם בבעיות לאחר תיקון רכב במוסך? מדריך משפטי זה מסביר את זכויותיכם כלקוחות ואת חובות המוסך על פי חוק. למדו כיצד לתעד נזקים, להתמודד עם תקלות חוזרות, ומתי כדאי לפנות לערכאות משפטיות. המדריך כולל טיפים מעשיים להתנהלות מול מוסכים, מידע על אחריות תיקון, והנחיות לקבלת פיצוי במקרה של רשלנות. אם המוסך לא עמד בהתחייבויותיו, אתם לא חייבים להשלים עם התוצאה – יש לכם אפשרויות משפטיות אפקטיביות.

קרא עוד »

צור קשר עימנו

Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
דילוג לתוכן