מזל טוב על רכישת הדירה! עכשיו נצטרך להתחיל בתהליך הרכישה.

אישורים מהטאבו: זהו מסמך שמאמת שהדירה היא ברשותך ומציג את כל הפרטים הקשורים לנכס. עליך לבדוק את החזקת הבית לוודא שכל הפרטים נכונים ומתאימים לך.
בדיקת מצב הנכס: כדי לוודא שהדירה שאתה רוכש תואמת את הציפיות שלך, כדאי לבדוק את מצב הנכס. זה עשוי לכלול בדיקות לגבי נזילות, בדיקת מצב החשמל והמים, בדיקות מצב הבניין ועוד.
בדיקת ההגבלות על הנכס וקיומם של חובות: עליך לוודא שאין חובות לא משולמים עם הנכס שאתה רוכש, כמו חובות רשות הבניה, מסים, ארנונה, הגבלות בצווים, חובות מורשים וכו'.
חתימת חוזה: לפני שתחתום על כל חוזה רכישה, כדאי לקרוא אותו בקפידה ולוודא שהוא מכיל את כל התנאים והפרטים המדוייקים שצוינו לפני זה. אם יש לך שאלות או חששות, עליך לדבר עם עורך דין לפני החתימה, כמו גם לפני שאר השלבים. זכור! הביורוקרטיה הישראלית שהחלה עוד בימי המנדט הבריטי סבוכה ומסורבלת, גם בהשוואה למדינות מערביות אחרות. קל להתפתות ולחשוב שניתן לבצע "קומבינות" אולם בתחום המקרקעין טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר.
רישום העסקה: לאחר שחתמת על החוזה, עליך להביא את החוזה לרשם המקרקעין.

התוכן באתר זה מוגש כמידע כללי בלבד.

ככלל לא מומלץ לבצע עסקת נדל"ן, לרבות קנייה ומכירה של דירה יד 2, ואף העברת דירה במתנה שנחשבת יחסית הליך פשוט, מכיוון שביצוע פעולות בצורה לא נכונה עלולה לגרום להסתבכויות ובמקרי קיצון אף לאובדן זכויות בנכס.

רצוי להיוועץ עם משרדנו טרם ביצוע פעולת נדל"ן מסוג קנייה, מכירה או שינוי אחר בזכויות:

טל' 054-5829265 עו"ד אסף פלג מקרקעין ומשפט אזרחי.

 

פוסטים אחרונים

מה לעשות כשמקבלים מכתב התראה לפני תביעת דיבה?

קבלת מכתב התראה לפני תביעת לשון הרע היא אירוע מלחיץ, אך תגובה נכונה יכולה למנוע הליך משפטי יקר. המאמר מספק מדריך צעד-אחר-צעד לפעולות המיידיות שיש לנקוט, הטעויות הקריטיות שיש להימנע מהן, והחשיבות בפנייה לייעוץ משפטי מקצועי כדי להגן על זכויותיכם.

קרא עוד »

איך מערערים על ועדת משמעת לסטודנט?

הליך משמעתי באקדמיה עלול להכתים את עתידו של סטודנט, אך קיימות זכויות ברורות והליך ערעור מוסדר המבטיח ביקורת על ההחלטה. מדריך זה מסביר מהי ועדת משמעת, כיצד מתנהל ההליך, מהן הסנקציות האפשריות, ומהם התנאים להגשת ערעור מוצלח.

קרא עוד »

איך מנצחים בתביעה קטנה?

חושבים להגיש תביעה קטנה? עצרו לרגע. הגשת הטפסים היא לא החלק החשוב, אלא ההכנה האסטרטגית. במדריך זה, עו"ד אסף פלג חושף את הטקטיקות לבניית תיק ראיות מנצח, מסביר מדוע מכתב התראה הוא מהלך קריטי, ומלמד איך להציג את הטיעונים שלכם בצורה שתשכנע את השופט. למדו איך לעבור מהגשה לניצחון.

קרא עוד »

ערעור על בחינת הרישוי ברפואה – מדריך

ערעור על בחינת הרישוי ברפואה הוא הליך רשמי וחד־שלבי המאפשר לנבחנים שקיבלו ציון בין 55 ל־59 לבקש בדיקה מחודשת של שאלות במבחן או של מפתח התשובות. הערעור מוגש באופן מקוון בלבד באזור האישי באתר ההסתדרות הרפואית, בצירוף נימוק מקצועי המבוסס על הספרות הרפואית הרשמית. החלטת ועדת הערעורים סופית, וציון עובר בבחינה הוא 60. מדריך זה מטעם עו"ד אסף פלג מסביר מי זכאי לערער, כיצד להגיש ערעור נכון, ומה הסיכוי לשינוי תוצאה.

קרא עוד »

איך השוכר יכול להתמודד עם תביעה לפינוי מושכר

כאשר בעל הדירה מגיש תביעה לפינוי מושכר, לשוכר עומדות זכויות מהותיות ופרוצדורליות המאפשרות לו להתגונן. המשכיר חייב להוכיח הפרה יסודית. במאמר זה תלמד את לוחות הזמנים הקריטיים, איך לבדוק פגמים בתביעה (כמו העדר התראה בכתב), וכיצד להגיש כתב הגנה אפקטיבי.

קרא עוד »

רישוי רופאים, מומחים ואחיות (סיעוד) מחו"ל

המערכת הרגולטורית בישראל לרישוי מקצועות בריאות מחו"ל היא נוקשה ומבוססת נטל הוכחה גבוה. החסם המרכזי לרופאים כלליים הוא רפורמת יציב (הכרה במוסד לימוד). עבור רופאים מומחים, החסם הוא הדרישה הבלתי מתפשרת לתיעוד נוטריוני רשמי. כשלון בהליכים מצריך התערבות משפטית להגשת ערעורים ועתירות. מאמר פרי עטו של עו"ד אסף פלג המתמחה בדיני משרד הבריאות, הר"י, והכרה בתארים ומומחיות רפואית.

קרא עוד »

הדרך לרישיון רפואה והתמחות בישראל: רפורמות, הכרה בלימודים מחו"ל והליכי ערעור (עדכון 2025)

סקירה מקיפה של השינויים הצפויים ב-2025: דרישות הכרה מעודכנות לבוגרי חו"ל (רפורמת יציב), קיצור הסטאז', מסלולי פטור מבחינות רישוי (USMLE, חוק הרופאים העולים) ופירוט מלא של הליכי הערעור על בחינות ההתמחות (שלב א' ושלב ב').

קרא עוד »

צור קשר עימנו

Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
דילוג לתוכן