מפגעי חרקים ומזיקים בדירה שכורה
מפגע חרקים חמור (כגון פשפשים או נגיעות תיקנים חוזרת) בדירה שכורה עלול להוות הפרה יסודית של חוזה השכירות מצד המשכיר. ככלל, המשכיר אחראי לתיקון כשלים מבניים ותשתיתיים הגורמים למזיקים (לפי חוק שכירות הוגנת), ועליו לתקן פגם דחוף תוך 3 ימים. אי-תיקון במועד מאפשר לשוכר לתקן בעצמו ולקזז את העלות, או לבטל את החוזה.
תקופת אופציה בחוזה שכירות: מדריך משפטי להפעלה נכונה | פלג-עורכי דין
תקופת אופציה היא זכות חד־צדדית של השוכר להאריך את החוזה לתקופה נוספת. חשוב לדעת: הפעלת האופציה חייבת להיעשות לפי התנאים המדויקים בחוזה ובמועד שנקבע בו, אחרת השוכר מאבד את הזכות.
מה עושים בסכסוך שכירות?
סכסוכי שכירות הם תופעה נפוצה בשוק הדיור הישראלי, והטיפול הנכון בהם יכול לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש. המאמר מציג מדריך מקיף לפתרון סכסוכים בין שוכרים למשכירים, תוך התבססות על חוק השכירות והשאילה וחוק השכירות ההוגנת החדש. המדריך כולל הסבר על זכויות וחובות בסיסיות, צעדים ראשונים בטיפול בסכסוך, דרכי הגשת תביעות קטנות ותביעות רגילות, ומתי כדאי לפנות לייעוץ משפטי מקצועי. המאמר מתייחס לנושאים נפוצים כמו בעיות תחזוקה, איחורים בתשלום שכירות, הפרת זכויות ופינוי דיירים, ומספק כלים מעשיים לפתרון יעיל של מחלוקות בתחום דיני השכירות.
שטר חוב בשכירות
שטר חוב בשכירות
פינוי שוכר שלא משלם שכירות
כשדייר מפסיק לשלם ולא מתפנה, המטרה היא להחזיר לבעל הדירה את החזקה בנכס במהירות ובחוקיות. המאמר מסביר מתי אי־תשלום מצדיק פינוי, למה מתחילים במכתב התראה, איך עובד ההליך המזורז בבית משפט השלום, ומה לא עושים בשום מצב (מנעולים/ניתוקים/פינוי עצמי). בנוסף יש דגש על תביעת נזקים נפרדת ואיך לצמצם סיכון מראש עם ערבויות וסעיפים נכונים בחוזה.
יציאה מוקדמת מחוזה שכירות: מידע פרקטי מקיף
יציאה מוקדמת מחוזה שכירות יכולה להפוך מהר לסכסוך יקר. במאמר תבינו מה אומר החוק, מתי עזיבה נחשבת הפרת חוזה, איך חובת הקטנת הנזק עובדת, ומה עושים כשאין סעיף יציאה או כשהמשכיר מסרב לשוכר חלופי. כולל צעדים מעשיים ותשובות לשאלות נפוצות.
חוזי שכירות בישראל: המדריך המלא לכתיבה, בדיקה ומניעת סכסוכים עם עו"ד אסף פלג
חוזה שכירות הוא המסמך המשפטי החשוב ביותר בעסקת שכירות. במדריך מקיף זה, עו"ד אסף פלג מסביר כיצד לנסח חוזה שכירות תקף, מה חייב להיכלל בו, אילו סעיפים בעייתיים יש להימנע מהם, וכיצד שינויי החקיקה האחרונים משפיעים על זכויות וחובות הצדדים. כולל ניתוח פסיקה עדכנית ומענה לשאלות נפוצות בתחום דיני השכירות.