נזילה מהשכן: מתי פונים לעורך דין?

מים שמטפטפים מהתקרה זו לא רק מטרד – זו גם סוגיה משפטית. אם גיליתם רטיבות, עובש או קילופים שמקורם בדירה שמעליכם – חשוב להבין מה הזכויות שלכם, מה ניתן לדרוש, ומתי לפנות לעורך דין.


מה נחשב לנזילה "מהשכן"?

בדרך כלל מדובר ב:

  • דליפת מים מצינור שהתפוצץ
  • רטיבות שחודרת דרך קירות/רצפות
  • נזילה ממקלחת/שירותים של הדירה העליונה
  • בעיות איטום שגורמות לנזקים חוזרים בדירה שלכם

הבעיה עלולה להחריף ולגרום גם לעובש, פגיעה בתקרה, ריח רע ונזק לריהוט.


מי אחראי לתקן?

במרבית המקרים – הדירה שמהווה מקור לנזילה אחראית גם לטיפול.

אבל: האחריות לא תמיד פשוטה, במיוחד אם מדובר ברכוש משותף (כמו גג בניין או צינור ראשי). ולכן חשוב לבדוק:

  • האם מדובר בתקלה פרטית (בדירה שמעליך)?
  • האם זו בעיה באחריות ועד הבית?
  • האם יש ביטוח דירה פעיל?

אם השכן מסרב לקחת אחריות – לעיתים לא תהיה ברירה אלא לפנות לערכאות משפטיות.


מה מותר לי לדרוש?

אם נגרם לכם נזק אמיתי – מותר לדרוש:

  • תיקון מלא של מקור הנזילה
  • שיפוי עבור נזק לרכוש, ריהוט, תקרה או קירות
  • הוצאות על שמאי או תיקונים שכבר ביצעתם בעצמכם

לא צריך לסבול רק כי "לא נעים להתעמת עם השכנים" – מותר לכם לעמוד על שלכם, בגבולות החוק.


טעויות נפוצות שחשוב להימנע מהן:

  • להיכנס לעימות אישי עם השכן במקום לתעד הכל בצורה מסודרת
  • לא להזמין שמאי או חוות דעת מקצועית
  • לחכות יותר מדי זמן – ולהפסיד את האפשרות לתבוע

האם צריך עורך דין?

במקרים קלים – אפשר להתחיל בפנייה עצמאית לשכן, בצירוף מכתב מסודר והערכה של שמאי.

אבל אם:

  • השכן מתעלם או מכחיש
  • אין שיתוף פעולה
  • אתם רוצים להגיש תביעה קטנה (או תביעה רגילה)

→ כדאי להתייעץ עם עורך דין. לעיתים רק מכתב דרישה מקצועי עושה את כל ההבדל.

 

 

טפטוף מהתקרה בדירה
עורך דין לדיני שכירות אסף פלג: "נזילות הן לא כח עליון"

 

 


למידע נוסף:

עו"ד אסף פלג עוסק בליווי משפטי לתביעות קטנות, סכסוכי שכנים, נזקי מים, ונושאים צרכניים. למדריכים נוספים ומידע פרקטי: www.pelleg-law.co.il

שאלות שנשאלות בפועל – גם בקול:

אנשים שואלים בדיוק את השאלות הבאות, גם במנועי חיפוש וגם בעוזרות קוליות:

  • מה עושים כשיש נזילה מהשכן והוא לא מתקן?
  • האם אפשר לתבוע שכן בגלל רטיבות בתקרה?
  • מי אחראי כשיש נזילה מהגג המשותף?

נסחו את הבעיה שלכם במילים פשוטות – ייתכן שהתשובה כבר כאן.


זכרו: לא כל נזילה מסתיימת בריב – אבל כן כדאי לדעת את הזכויות ולהתנהל בחוכמה.

📌 המידע המופיע כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה אישית לעורך דין.

פוסטים אחרונים

מה נחשב לשון הרע ברשתות חברתיות – והאם אפשר לתבוע על פוסט פוגעני?

גם פרסום קטן ברשת יכול להפוך לתביעה גדולה. החוק הישראלי מאפשר פיצוי כספי גבוה גם בלי הוכחת נזק – אם הפוסט, התגובה או הסטורי פגעו בשמו הטוב של אדם. עורך דין אסף פלג, מייצג בתיקים מסוג זה, מסביר על תביעות לשון הרע.

קרא עוד »

תצהיר עו"ד בן יחיד לשירות קרבי – כל המידע כולל

על פי נהלי צה"ל, בן יחיד אינו משובץ ליחידות קרביות. עם זאת, ניתן להתנדב לשירות קרבי באמצעות הגשת "הצהרת התנדבות בנים יחידים לשירות ללא מגבלות". התהליך מחייב את הסכמת ההורים, אשר חותמים על התצהיר בפני עורך דין אסף פלג המאמת את זהותם ומסביר את משמעות הוויתור על הגנות החוק.

קרא עוד »

מה לעשות כשמקבלים מכתב התראה לפני תביעת דיבה?

קבלת מכתב התראה לפני תביעת לשון הרע היא אירוע מלחיץ, אך תגובה נכונה יכולה למנוע הליך משפטי יקר. המאמר מספק מדריך צעד-אחר-צעד לפעולות המיידיות שיש לנקוט, הטעויות הקריטיות שיש להימנע מהן, והחשיבות בפנייה לייעוץ משפטי מקצועי כדי להגן על זכויותיכם.

קרא עוד »

איך מערערים על ועדת משמעת לסטודנט?

הליך משמעתי באקדמיה עלול להכתים את עתידו של סטודנט, אך קיימות זכויות ברורות והליך ערעור מוסדר המבטיח ביקורת על ההחלטה. מדריך זה מסביר מהי ועדת משמעת, כיצד מתנהל ההליך, מהן הסנקציות האפשריות, ומהם התנאים להגשת ערעור מוצלח.

קרא עוד »

איך מנצחים בתביעה קטנה?

חושבים להגיש תביעה קטנה? עצרו לרגע. הגשת הטפסים היא לא החלק החשוב, אלא ההכנה האסטרטגית. במדריך זה, עו"ד אסף פלג חושף את הטקטיקות לבניית תיק ראיות מנצח, מסביר מדוע מכתב התראה הוא מהלך קריטי, ומלמד איך להציג את הטיעונים שלכם בצורה שתשכנע את השופט. למדו איך לעבור מהגשה לניצחון.

קרא עוד »

ערעור על בחינת הרישוי ברפואה – מדריך

ערעור על בחינת הרישוי ברפואה הוא הליך רשמי וחד־שלבי המאפשר לנבחנים שקיבלו ציון בין 55 ל־59 לבקש בדיקה מחודשת של שאלות במבחן או של מפתח התשובות. הערעור מוגש באופן מקוון בלבד באזור האישי באתר ההסתדרות הרפואית, בצירוף נימוק מקצועי המבוסס על הספרות הרפואית הרשמית. החלטת ועדת הערעורים סופית, וציון עובר בבחינה הוא 60. מדריך זה מטעם עו"ד אסף פלג מסביר מי זכאי לערער, כיצד להגיש ערעור נכון, ומה הסיכוי לשינוי תוצאה.

קרא עוד »

איך השוכר יכול להתמודד עם תביעה לפינוי מושכר

כאשר בעל הדירה מגיש תביעה לפינוי מושכר, לשוכר עומדות זכויות מהותיות ופרוצדורליות המאפשרות לו להתגונן. המשכיר חייב להוכיח הפרה יסודית. במאמר זה תלמד את לוחות הזמנים הקריטיים, איך לבדוק פגמים בתביעה (כמו העדר התראה בכתב), וכיצד להגיש כתב הגנה אפקטיבי.

קרא עוד »

צור קשר עימנו

Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
דילוג לתוכן