תיאור כללי של תהליך רכישה ומכירה של דירה יד שניה
מזל טוב על רכישת הדירה! עכשיו נצטרך להתחיל בתהליך הרכישה.
אישורים מהטאבו:
אישור מהטאבו זהו מסמך שמאמת שהדירה היא ברשותך ומציג את כל הפרטים הקשורים לנכס. עליך לבדוק את החזקת הבית לוודא שכל הפרטים נכונים ומתאימים לך.
בדיקת מצב הנכס:
כדי לוודא שהדירה שאתה רוכש תואמת את הציפיות שלך, כדאי לבדוק את מצב הנכס. זה עשוי לכלול בדיקות לגבי נזילות, בדיקת מצב החשמל והמים, בדיקות מצב הבניין, וכי הדירה ראויה למגורים, ועוד.
בדיקת ההגבלות על הנכס וקיומם של חובות: עליך לוודא שאין חובות לא משולמים עם הנכס שאתה רוכש, כמו חובות רשות הבניה, מסים, ארנונה, הגבלות בצווים, חובות מורשים וכו'.
חתימת חוזה:
לפני שתחתום על כל חוזה רכישה, כדאי לקרוא אותו בקפידה ולוודא שהוא מכיל את כל התנאים והפרטים המדוייקים שצוינו לפני זה. אם יש לך שאלות או חששות, עליך לדבר עם עורך דין לפני החתימה, כמו גם לפני שאר השלבים. זכור! הביורוקרטיה הישראלית שהחלה עוד בימי המנדט הבריטי סבוכה ומסורבלת, גם בהשוואה למדינות מערביות אחרות. קל להתפתות ולחשוב שניתן לבצע "קומבינות" אולם בתחום המקרקעין טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר.
רישום העסקה: לאחר שחתמת על החוזה, עליך להביא את החוזה לרשם המקרקעין.
התוכן באתר זה מוגש כמידע כללי בלבד.
ככלל לא מומלץ לבצע עסקת נדל"ן, לרבות קנייה ומכירה של דירה יד 2, ואף העברת דירה במתנה שנחשבת יחסית הליך פשוט, מכיוון שביצוע פעולות בצורה לא נכונה עלולה לגרום להסתבכויות ובמקרי קיצון אף לאובדן זכויות בנכס.
רצוי להיוועץ עם משרדנו טרם ביצוע פעולת נדל"ן מסוג קנייה, מכירה או שינוי אחר בזכויות:
טל' 054-5829265 עו"ד אסף פלג חוזים, מקרקעין, שכירות ומשפט אזרחי.
עדכון אחרון- פברואר 2026
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני