מזל טוב על רכישת הדירה! עכשיו נצטרך להתחיל בתהליך הרכישה.

אישורים מהטאבו: זהו מסמך שמאמת שהדירה היא ברשותך ומציג את כל הפרטים הקשורים לנכס. עליך לבדוק את החזקת הבית לוודא שכל הפרטים נכונים ומתאימים לך.
בדיקת מצב הנכס: כדי לוודא שהדירה שאתה רוכש תואמת את הציפיות שלך, כדאי לבדוק את מצב הנכס. זה עשוי לכלול בדיקות לגבי נזילות, בדיקת מצב החשמל והמים, בדיקות מצב הבניין ועוד.
בדיקת ההגבלות על הנכס וקיומם של חובות: עליך לוודא שאין חובות לא משולמים עם הנכס שאתה רוכש, כמו חובות רשות הבניה, מסים, ארנונה, הגבלות בצווים, חובות מורשים וכו'.
חתימת חוזה: לפני שתחתום על כל חוזה רכישה, כדאי לקרוא אותו בקפידה ולוודא שהוא מכיל את כל התנאים והפרטים המדוייקים שצוינו לפני זה. אם יש לך שאלות או חששות, עליך לדבר עם עורך דין לפני החתימה, כמו גם לפני שאר השלבים. זכור! הביורוקרטיה הישראלית שהחלה עוד בימי המנדט הבריטי סבוכה ומסורבלת, גם בהשוואה למדינות מערביות אחרות. קל להתפתות ולחשוב שניתן לבצע "קומבינות" אולם בתחום המקרקעין טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר.
רישום העסקה: לאחר שחתמת על החוזה, עליך להביא את החוזה לרשם המקרקעין.

התוכן באתר זה מוגש כמידע כללי בלבד.

ככלל לא מומלץ לבצע עסקת נדל"ן, לרבות קנייה ומכירה של דירה יד 2, ואף העברת דירה במתנה שנחשבת יחסית הליך פשוט, מכיוון שביצוע פעולות בצורה לא נכונה עלולה לגרום להסתבכויות ובמקרי קיצון אף לאובדן זכויות בנכס.

רצוי להיוועץ עם משרדנו טרם ביצוע פעולת נדל"ן מסוג קנייה, מכירה או שינוי אחר בזכויות:

טל' 054-5829265 עו"ד אסף פלג מקרקעין ומשפט אזרחי.

 

פוסטים אחרונים

מה עושים בסכסוך שכירות?

סכסוכי שכירות הם תופעה נפוצה בשוק הדיור הישראלי, והטיפול הנכון בהם יכול לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש. המאמר מציג מדריך מקיף לפתרון סכסוכים בין שוכרים למשכירים, תוך התבססות על חוק השכירות והשאילה וחוק השכירות ההוגנת החדש. המדריך כולל הסבר על זכויות וחובות בסיסיות, צעדים ראשונים בטיפול בסכסוך, דרכי הגשת תביעות קטנות ותביעות רגילות, ומתי כדאי לפנות לייעוץ משפטי מקצועי. המאמר מתייחס לנושאים נפוצים כמו בעיות תחזוקה, איחורים בתשלום שכירות, הפרת זכויות ופינוי דיירים, ומספק כלים מעשיים לפתרון יעיל של מחלוקות בתחום דיני השכירות.

קרא עוד »

עתירות מתמחים ברפואה – המועצה המדעית (הר"י)

מתמחים ברפואה נתקלים לא פעם בסירוב מצד הר"י או המועצה המדעית: שלילה של סטאז', פסילה בבחינות שלב א'/ב', או אי־הכרה בתקופת התמחות. עו"ד אסף פלג מסביר מה ניתן לעשות, איך מערערים או עותרים, ומתי נכון לפעול – תוך שמירה על שם טוב בקהילה הרפואית.

קרא עוד »

עשר טעויות שאסור לעשות כשמגישים תביעה קטנה

הגשת תביעה קטנה עשויה להיראות פשוטה, אך טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר – החל מדחיית התביעה ועד אובדן פיצוי מוצדק. במאמר זה תמצאו את עשר הטעויות הנפוצות ביותר שנעשות בהליך זה, עם הסברים ברורים כיצד להימנע מהן, דוגמאות פרקטיות וטיפים חשובים שיעזרו לכם להגיש תביעה קטנה בצורה חכמה, אפקטיבית ומבוססת. עו"ד אסף פלג משתף מניסיונו בליווי מאות תובעים, ומציע דרכי פעולה שיעלו את סיכויי ההצלחה שלכם – גם בלי ייצוג משפטי מלא.

קרא עוד »

צור קשר עימנו

Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
דילוג לתוכן