העלאת שכר דירה בניגוד לחוזה: מה עושים כשהמשכיר דורש יותר
האם בעל דירה יכול להעלות שכר דירה באמצע החוזה? ברוב המקרים, אם נקבע בחוזה סכום קבוע ואין מנגנון עדכון מפורש, התשובה היא לא. כך תדעו איך להגיב לדרישה, מתי איום בפינוי אינו חוקי, ומתי נכון לערב עורך דין.
עורך דין לנדל"ן – קנייה ומכירה של דירות מגורים
עסקת נדל״ן היא מהעסקאות היקרות והמסוכנות בחיים, והטעות הקטנה חוזרת כבומרנג שנים קדימה. בעמוד הזה תבינו מה עושה עורך דין נדל״ן בעסקת קנייה/מכירה של דירת מגורים, מה שונה בעסקה מקבלן לעומת יד שנייה, איך מתבצעת בדיקת חוזה מכר ומה המשמעות של חובת הגילוי במקרקעין. המטרה היא שתדעו אילו בדיקות חייבים לבצע, אילו סעיפים קריטיים בחוזה, ואיך סוגרים עסקה בצורה נקייה עד רישום הזכויות והשלמת כל האישורים.
מי אחראי על ביצוע תיקונים כשיש נזקים בדירה מושכרת?
החוק נוטה לטובת השוכר, אך חוזה שכירות מדויק יכול לקבוע את חלוקת האחריות לנזקים ובלאי. עו"ד אסף פלג מסביר מתי המשכיר אחראי לנזקי תשתית ומתי השוכר אחראי לרשלנות?