תפריט
תפריט
מחפשים עו"ד שכירות מנוסה ואמין? משרד עו"ד אסף פלג מתמחה בכל תחומי דיני השכירות: עריכת חוזי שכירות לדירות מגורים ולעסקים, ייעוץ משפטי במחלוקות בין שוכר למשכיר, טיפול בהפרת חוזים, ניהול סכסוכי שכנים בבניינים משותפים, וייצוג בתביעות לפינוי מושכר.
אנו מעניקים שירות אישי לשוכרים, משכירים ודיירים, במטרה לשמור על זכויותיכם, להבטיח את האינטרסים שלכם ולפתור סכסוכים בצורה מהירה ויעילה – בין אם בהידברות או מול בתי המשפט.
בדיקת חוזה שכירות טרם החתימה
עריכת חוזה שכירות מקצועי ומותאם אישית
טיפול בהפרת חוזה שכירות וביטול הסכמים
ייצוג בסכסוכי שכנים – כולל תביעות קטנות ופנייה למפקח על בתים משותפים
טיפול בצ'ק ביטחון, שטרי ערבות ושיקים בנקאיים
ניהול הליכים של תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז (כאשר שוכר אינו משלם או מפר את ההסכם)
ייעוץ וליווי במקרים של ליקויים בדירה מושכרת כאשר המשכיר מסרב לתקן
ניסוח ושליחת מכתבי התראה לשוכרים או משכירים
ייעוץ משפטי שוטף בכל תחומי דיני השכירות
סיוע משפטי לדיירי עמידר ולדיירים מוגנים
ייצוג בשכירות מוגנת ושכירות בלתי מוגנת
יחסי שוכר–משכיר נראים פשוטים, אך בפועל הם מהווים מקור נפוץ לסכסוכים: שוכר שלא משלם, משכיר שלא מתקן ליקויים, ויכוחים על הפקדת שיק ביטחון או הפרת התחייבויות.
עו"ד שכירות יודע להגן על זכויותיכם, לצמצם סיכונים, ולפתור את המחלוקות בדרך חכמה:
פינוי מושכר בהליך מזורז כאשר שוכר מפר חוזה או אינו משלם.
תביעה כספית בבית משפט השלום או בתביעות קטנות.
פנייה למפקח על בתים משותפים בנושאי ועד בית ורכוש משותף.
במשרדנו נשאף תמיד לפתרון מהיר בהידברות או גישור – אולם כאשר אין ברירה, נפעל בנחישות ובמקצועיות לייצוג מלא בערכאות.
שימוש בטפסים "גנריים" מהאינטרנט עלול לחשוף אתכם לבעיות משפטיות. לעיתים הטפסים מכילים סעיפים לא חוקיים, שינויים בקובץ או הוראות לא ברורות.
עורך דין שכירות מבטיח לכם חוזה תקין מבחינה משפטית שמותאם אישית לצרכים שלכם – ובכך מונע מראש סכסוכים והוצאות משפטיות מיותרות. הדבר חשוב במיוחד לשוכרים חסרי ניסיון, משכירים פרטיים, סטודנטים ועולים חדשים.
רעש בלתי פוסק, שימוש לא חוקי בחניה, ניהול לקוי של ועד בית או תחזוקה ירודה – כל אלה עלולים להרוס את איכות החיים.
משרדנו מלווה לקוחות בסכסוכי שכנים:
ייעוץ והכוונה ראשונית ליישוב הסכסוך.
פנייה רשמית למפקח על בתים משותפים.
ייצוג בהליכי גישור ובבתי המשפט.
המטרה – להגיע להסדר צודק, ולמנוע התדיינות ממושכת כאשר ניתן.
📌 פינוי שוכר שלא שילם שכר דירה: ייצגנו בעל דירה ששוכריו לא שילמו במשך חצי שנה. באמצעות הפנייתם להליך לפינוי מושכר הצלחנו להשיב את הנכס לידיו תוך זמן קצר.
📌 שיק ביטחון שהופקד שלא כדין: שוכר פנה אלינו לאחר שהמשכיר הפקיד את צ'ק הביטחון למרות שלא הייתה עילה חוזית. בית המשפט קיבל את טענתם והשיק בוטל.
📌 סכסוך שכנים בבניין משותף: לקוחה שלנו סבלה ממטרדי רעש קשים. לאחר שפנו למפקח על בתים משותפים, אשר הורה לשכן להפסיק את ההפרעה ואיים בקנס.
חוק השכירות והשאילה, תשל"א–1971
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א–1970
חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג–1973
חוק הגנת הדייר (שכירות מוגנת)
חוקים אלה מהווים את הבסיס המשפטי לכל מחלוקת חוזית או סכסוך שכירות בישראל.
מה עושים אם השוכר לא משלם שכר דירה?
פונים תחילה במכתב התראה. אם לא נפתר – ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז.
האם מותר למשכיר להפקיד את צ'ק הביטחון בכל מצב?
לא. ההפקדה מותרת רק אם התקיימה עילה חוזית ברורה (נזקים, אי תשלום). אם הופקד שלא כדין – ניתן להגיש תביעה לביטול.
מה עושים כשבעל הבית מסרב לתקן ליקויים בדירה?
השוכר רשאי לדרוש בכתב את התיקון. במקרים מסוימים – לתקן בעצמו ולקזז מהשכירות או להגיש תביעה.
מה ההבדל בין שכירות מוגנת לשכירות רגילה?
שכירות מוגנת מעניקה לשוכר זכויות נרחבות כמו דמי מפתח והגבלת דמי שכירות. שכירות רגילה מוסדרת בחוק השכירות והשאילה.
מתי כדאי לפנות לעו"ד שכירות?
לפני חתימה על חוזה שכירות חדש, ובכל מקרה של מחלוקת עם שוכר, משכיר או שכן.
משרד עו"ד אסף פלג מעניק ייעוץ וייצוג משפטי מלא בתחומי דיני השכירות: חוזים, סכסוכים, שכירות מוגנת, תביעות לפינוי מושכר ועוד.
📞 לייעוץ ראשוני: 03-7385404
המידע בעמוד זה אינו מהווה ייעוץ משפטי פרטני ואינו מחליף פנייה לעורך דין מומחה. כל מקרה נבחן לגופו.
